عند شراء عقار في لندن، هناك عدد من المستندات التي يجب عليك تقديمها لإتمام عملية الشراء. قد تختلف المستندات المطلوبة حسب ظروف الصفقة، لكن فيما يلي أكثر المستندات شيوعًا التي قد يُطلب منك توفيرها:
1. إثبات الهوية – ستحتاج إلى تقديم وثيقة تثبت هويتك، مثل جواز سفر ساري المفعول أو رخصة قيادة.
2. إثبات العنوان – يجب أيضًا تقديم مستند يثبت عنوان سكنك الحالي، مثل فاتورة مرافق حديثة (كهرباء، ماء) أو كشف حساب بنكي.
3. عرض القرض العقاري – إذا كنت تموّل عملية الشراء من خلال قرض عقاري، فسيُطلب منك تقديم نسخة من عرض القرض المقدم من البنك أو الجهة الممولة.
4. عمليات البحث العقاري – سيقوم محاميك أو ممثلك القانوني بإجراء سلسلة من عمليات البحث للتأكد من عدم وجود مشاكل أو مخاطر تتعلق بالعقار. قد تشمل هذه عمليات البحث لدى السلطات المحلية، البحث البيئي، وبحث عن المياه والصرف الصحي.
5. سندات الملكية – سيحصل محاميك على سندات ملكية العقار ويدقق فيها للتأكد من أن البائع هو المالك القانوني للعقار وأنه لا توجد نزاعات أو مشاكل قانونية.
6. استمارة معلومات العقار – على البائع تعبئة استمارة تتضمن كافة المعلومات المتعلقة بالعقار، مثل النزاعات أو المشاكل المعروفة.
7. عقد البيع – بمجرد الاتفاق على شروط البيع، سيتم إعداد عقد البيع الرسمي الذي يحدد كافة الشروط والأحكام الخاصة بالصفقة.
8. سند نقل الملكية – عند إتمام الصفقة، سيتم إعداد سند نقل الملكية الذي يُسجل نقل الملكية القانونية للعقار باسمك.
💡 نصيحة مهمة:
سيقوم محاميك أو مستشارك القانوني بإرشادك خلال جميع المراحل، وتوضيح المستندات المطلوبة لحالتك الخاصة. لتجنب أي تأخير أو تعقيدات، تأكد من تقديم جميع المستندات المطلوبة في الوقت المناسب.