عند شراء عقار في لندن، هناك عدة ضرائب ورسوم قد تكون ملزمًا بدفعها. فيما يلي أهمها: 1. ضريبة الدمغة على الأراضي (Stamp Duty Land Tax – SDLT) – هذه ضريبة يتم دفعها على معظم عمليات شراء العقارات التي تتجاوز حدًا معينًا من السعر. يعتمد مبلغ SDLT الذي تدفعه على سعر شراء العقار، بالإضافة إلى عوامل …
Read more “ما هي الضرائب التي يجب دفعها عند شراء عقار في لندن؟”
قد تبدو عملية شراء عقار في لندن معقدة نوعًا ما، حيث تشمل عدة مراحل أساسية. فيما يلي نظرة عامة على خطوات الشراء: 1. العثور على العقار المناسب – الخطوة الأولى هي البحث عن عقار يلبي احتياجاتك وميزانيتك. يمكنك ذلك من خلال تصفح القوائم العقارية عبر الإنترنت، التواصل مع وكلاء العقارات، أو حضور أيام العرض المفتوح. …
توجد مجموعة متنوعة من أنواع العقارات في مدينة لندن، وتشمل ما يلي: الشقق – تُعرف أيضًا باسم الوحدات السكنية، وهي أماكن إقامة مستقلة داخل مبانٍ أكبر. تختلف مساحاتها من شقق الاستوديو الصغيرة إلى شقق واسعة متعددة غرف النوم. المنازل المستقلة (Detached Houses) – وهي منازل منفصلة تمامًا لا تتصل بأي مبانٍ مجاورة. عادةً ما تضم …
لندن (London) تُعد مدينة لندن لوحة فنية مكونة من شوارع مرصوفة بالحجارة وزوايا خفية تكتشف شيئًا جديدًا في كل زيارة. تقع في جنوب شرق إنجلترا، وتجمع بين التاريخ العريق، والثقافة الراقية، والمطاعم العالمية، والأجواء النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة مناسبة لكل أنواع المسافرين. وعلى الرغم من أنها غنية بالمعالم السياحية التقليدية، فإن استكشاف الأزقة والمناطق …
قبل البدء في البحث عن عقار، من الضروري أن تحدد ميزانيتك وتفهم وضعك المالي جيدًا. راجع دخلك الشهري، نفقاتك، ومدخراتك المتاحة لتحديد المبلغ الذي يمكنك استثماره.
نعم، يمكن للمشترين الأجانب الذين لا يقيمون في المملكة المتحدة شراء عقارات بشكل قانوني دون الحاجة إلى تأشيرة. لا يشترط أن تكون مواطنًا بريطانيًا أو مقيمًا دائمًا لامتلاك منزل في بريطانيا.
بعد التعرف على أساسيات الاستثمار العقاري في لندن، دعونا نلقي نظرة على بعض أنواع العقارات الأكثر طلبًا التي يفضلها المشترون والمستثمرون الأجانب. يحدد معظم الخبراء أربعة أنواع رئيسية من العقارات الاستثمارية في العاصمة: الشقق السكنية، مساكن الطلاب، المنازل المنفصلة، ومشاريع التطوير. التركيز الأساسي عادةً ما يكون على النوعين الأولين. يبدأ الحد الأدنى للدخول من حوالي 100,000 جنيه إسترليني، بينما تتراوح العوائد المتوقعة بين 4% و10%. ويستغرق معظم المستثمرين فترة تتراوح من 5 إلى 10 سنوات للوصول إلى نقطة التعادل.
أي استثمار عقاري في المملكة المتحدة يخضع لـ ضريبة دمغة الأراضي (Stamp Duty Land Tax – SDLT)، وهي ضريبة تُدفع مرة واحدة بناءً على قيمة العقار، وتتراوح بين 0% إلى 12%. بالإضافة إلى ذلك، يجب على المشترين دفع تكاليف أخرى متعلقة مثل: رسوم تسجيل العقار رسوم المحامي أو كاتب العدل عمولات الوكالات العقارية الرسوم البلدية …
نظرًا لأن أسعار العقارات في لندن أعلى بكثير من المتوسط في المملكة المتحدة، فإن شراء منزل في لندن للعيش أو الاستثمار يُعتبر خطوة منطقية إذا كانت لديك الموارد المالية الكافية. وعلى الرغم من وجود بعض الاختلافات بين سوق العقارات المستعملة والجديدة، إلا أن المبادئ العامة تبقى نفسها. كمؤشر مرجعي، من الأفضل أن يمتلك المستثمر ما …
يُعد شراء منزل في لندن عملية معقدة، خاصةً للمشترين الدوليين. في هذا الدليل الشامل للمشترين الأجانب، نشرح خطوات الشراء بالتفصيل، والضرائب المتعلقة بذلك، ونجيب عن أكثر الأسئلة شيوعًا. على الرغم من حالة عدم الاستقرار الاقتصادي، لا يزال سوق العقارات في لندن يشهد نموًا تدريجيًا. نستعرض في هذا المقال الاتجاهات الحالية للاستثمار العقاري الدولي في لندن، …
Read more “شراء منزل في لندن – الدليل النهائي للمشترين الأجانب”