ما هي الضرائب التي يجب دفعها عند شراء عقار في لندن؟

عند شراء عقار في لندن، هناك عدة ضرائب ورسوم قد تكون ملزمًا بدفعها. فيما يلي أهمها:

1. ضريبة الدمغة على الأراضي (Stamp Duty Land Tax – SDLT) – هذه ضريبة يتم دفعها على معظم عمليات شراء العقارات التي تتجاوز حدًا معينًا من السعر. يعتمد مبلغ SDLT الذي تدفعه على سعر شراء العقار، بالإضافة إلى عوامل أخرى مثل كونك مشتريًا لأول مرة أو تقوم بشراء عقار إضافي. معدلات SDLT للمساكن في لندن هي كالتالي:

• حتى 125,000 جنيه إسترليني: 0%

• من 125,001 إلى 250,000 جنيه إسترليني: 2%

• من 250,001 إلى 925,000 جنيه إسترليني: 5%

• من 925,001 إلى 1.5 مليون جنيه إسترليني: 10%

• فوق 1.5 مليون جنيه إسترليني: 12%

2. ضريبة المجلس (Council Tax) – وهي ضريبة تُدفع للسلطة المحلية التي يقع ضمن نطاقها العقار. يختلف مبلغ الضريبة حسب قيمة العقار والتصنيف الضريبي (Band) الذي ينتمي إليه.

3. رسوم الخدمة (Service Charges) – إذا كنت تشتري عقارًا بنظام الإيجار الطويل (Leasehold)، فقد تحتاج أيضًا إلى دفع رسوم خدمة لمالك العقار أو شركة إدارة المبنى. تغطي هذه الرسوم تكاليف صيانة وإدارة المناطق المشتركة مثل الأرضيات، المصاعد، والمساحات العامة.

💡 نصيحة مهمة:
نظرًا لأن هذه الضرائب والرسوم يمكن أن تؤثر بشكل كبير على التكلفة الإجمالية للشراء، فمن الضروري التخطيط لها ضمن ميزانيتك عند شراء عقار في لندن. يمكن لمحاميك أو مستشارك العقاري تزويدك بمزيد من الإرشادات والتفاصيل حول الضرائب والرسوم المطبقة على حالتك الخاصة.