نعم، يمكن للمشترين الأجانب الذين لا يقيمون في المملكة المتحدة شراء عقارات بشكل قانوني دون الحاجة إلى تأشيرة. لا يشترط أن تكون مواطنًا بريطانيًا أو مقيمًا دائمًا لامتلاك منزل في بريطانيا.
ولكن من المهم ملاحظة أن شراء العقار لا يمنحك تلقائيًا حق الإقامة أو العمل في المملكة المتحدة.
برنامج تأشيرة Tier 1 (المستثمر)، الذي كان يتيح الحصول على الإقامة مقابل استثمار لا يقل عن 2 مليون جنيه إسترليني، تم إلغاؤه رسميًا في عام 2022.
أما الآن، فيمكن للمستثمرين النظر في خيارات تأشيرات بديلة مثل تأشيرة مؤسس مبتكر (Innovator Founder Visa) أو تأشيرة عامل التوسع في المملكة المتحدة (UK Expansion Worker Visa)، لكن هذه التأشيرات لا ترتبط بشكل مباشر بشراء العقارات.
هل يمكنني الحصول على رهن عقاري في المملكة المتحدة وأنا خارج البلاد؟
نعم، يمكن لغير المقيمين في المملكة المتحدة الحصول على رهن عقاري لشراء عقار، لكن الإجراءات والمتطلبات تختلف عن تلك المطبقة على المشترين المحليين.
عادةً ما يُطلب دفعة أولى أكبر (بين 25٪ و35٪ من سعر العقار)، بالإضافة إلى معدلات فائدة أعلى.
هناك بنوك بريطانية ودولية تقدم منتجات رهن عقاري مصممة خصيصًا للمستثمرين الأجانب. يُنصح بالتعامل مع وسيط رهن عقاري متخصص لتسهيل الإجراءات واختيار الخيار الأنسب، خصوصًا فيما يتعلق بإثبات الدخل والتحقق من الهوية.
هل يمكنني شراء عقار في لندن وأنا مقيم في الخارج؟
نعم، بكل تأكيد. لندن تعتبر من أكثر المدن جذبًا للمستثمرين الدوليين، ويُسمح للأجانب بامتلاك العقارات سواء بشكل حر أو بنظام الإيجار طويل الأجل.
لكن إذا كنت تخطط للشراء باستخدام الرهن العقاري، فمن المتوقع أن تواجه شروطًا أكثر صرامة، ومستندات إضافية، ودفع مقدم أعلى مقارنة بالمقيمين داخل المملكة المتحدة.
لذلك، من الأفضل التعاون مع وكالة عقارية موثوقة لمساعدتك في الجوانب القانونية والمالية وتسهيل عملية الشراء بشكل آمن وسلس.