كيف تبدو عملية شراء العقارات في المملكة المتحدة للمشتري العربي؟
قبل البدء في البحث عن عقار، من الضروري أن تحدد ميزانيتك وتفهم وضعك المالي جيدًا. راجع دخلك الشهري، نفقاتك، ومدخراتك المتاحة لتحديد المبلغ الذي يمكنك استثماره.
هل يمكنني شراء عقار في المملكة المتحدة بدون تأشيرة؟
نعم، يمكن للمشترين الأجانب الذين لا يقيمون في المملكة المتحدة شراء عقارات بشكل قانوني دون الحاجة إلى تأشيرة. لا يشترط أن تكون مواطنًا بريطانيًا أو مقيمًا دائمًا لامتلاك منزل في بريطانيا.
أكثر أنواع العقارات طلبًا للاستثمار في لندن
بعد التعرف على أساسيات الاستثمار العقاري في لندن، دعونا نلقي نظرة على بعض أنواع العقارات الأكثر طلبًا التي يفضلها المشترون والمستثمرون الأجانب. يحدد معظم الخبراء أربعة أنواع رئيسية من العقارات الاستثمارية في العاصمة: الشقق السكنية، مساكن الطلاب، المنازل المنفصلة، ومشاريع التطوير. التركيز الأساسي عادةً ما يكون على النوعين الأولين. يبدأ الحد الأدنى للدخول من حوالي 100,000 جنيه إسترليني، بينما تتراوح العوائد المتوقعة بين 4% و10%. ويستغرق معظم المستثمرين فترة تتراوح من 5 إلى 10 سنوات للوصول إلى نقطة التعادل.
الضرائب العقارية في المملكة المتحدة للأجانب
أي استثمار عقاري في المملكة المتحدة يخضع لـ ضريبة دمغة الأراضي (Stamp Duty Land Tax – SDLT)، وهي ضريبة تُدفع مرة واحدة بناءً على قيمة العقار، وتتراوح بين 0% إلى 12%. بالإضافة إلى ذلك، يجب على المشترين دفع تكاليف أخرى متعلقة مثل: رسوم تسجيل العقار رسوم المحامي أو كاتب العدل عمولات الوكالات العقارية الرسوم البلدية …
شراء عقار في لندن بهدف الاستثمار
نظرًا لأن أسعار العقارات في لندن أعلى بكثير من المتوسط في المملكة المتحدة، فإن شراء منزل في لندن للعيش أو الاستثمار يُعتبر خطوة منطقية إذا كانت لديك الموارد المالية الكافية. وعلى الرغم من وجود بعض الاختلافات بين سوق العقارات المستعملة والجديدة، إلا أن المبادئ العامة تبقى نفسها. كمؤشر مرجعي، من الأفضل أن يمتلك المستثمر ما …
شراء منزل في لندن – الدليل النهائي للمشترين الأجانب
يُعد شراء منزل في لندن عملية معقدة، خاصةً للمشترين الدوليين. في هذا الدليل الشامل للمشترين الأجانب، نشرح خطوات الشراء بالتفصيل، والضرائب المتعلقة بذلك، ونجيب عن أكثر الأسئلة شيوعًا. على الرغم من حالة عدم الاستقرار الاقتصادي، لا يزال سوق العقارات في لندن يشهد نموًا تدريجيًا. نستعرض في هذا المقال الاتجاهات الحالية للاستثمار العقاري الدولي في لندن، …
Read more “شراء منزل في لندن – الدليل النهائي للمشترين الأجانب”