Birleşik Krallık’ta emlak piyasasına yapılan herhangi bir yatırım, emlak değeri üzerinden bir defaya mahsus olmak üzere damga vergisi arazi vergisine (SDLT) tabidir (%0 ila %12).
Buna ek olarak, alıcılar Tapu Kayıt ücretleri, noter ve emlak komisyonculuğu hizmetleri ve belediye ücretleri gibi ilgili diğer masrafları da ödemelidir. Birçok vergi, satın alma türüne (örneğin, yeni inşa edilen evler veya ikincil mülk) ve değerine bağlıdır. Genel olarak, mülk fiyatının yaklaşık %5’ini ilgili maliyetlere harcanması beklenir.
Yeni bir ev sahibi, yeni bir ev satın aldıktan sonra yılda bir kez Belediye Vergisi ödenmek zorundadır. Bölgeye bağlı olarak 700 £ ile 2 500 £ arasında değişmektedir. Gelir vergisine gelince, bir yatırımcı, geliri yılda 12,5 bin sterlinin altına düşene kadar vergiden muaftır. Bu eşiğin üzerindeki her şey %13 gelir vergisine tabidir.
Bir mülkün satışının %18 oranında Sermaye Kazançları Vergisine (CGT) tabi olabileceğini unutmayın. Alış ve satış tarihleri arasındaki mülk değeri artışına dayanır.
Yurtdışından Londra Gayrimenkulüne Nasıl Yatırım Yapılır: Adım Adım Kılavuz
İlk olarak, Londra’da bir ev anlaşması yapmak için ihtiyaç duyduğunuz temel belgeleri hatırlayın ve Birleşik Krallık vatandaşı olmayan biri olarak gerekli kontrolleri tamamlayın.
Gerekli birkaç belge vardır, ancak en önemlileri şunlardır:
• Kimlik kanıtı. Bu sizin pasaportunuz veya ehliyetinizdir.
• Adres kanıtı. Bu, banka ekstreniz veya elektrik faturanız olabilir
• Finansman kaynağı. Fonlarınızın kaynağını açıklamak için bir vergi beyannamesi veya maaş bordrosu sağlamanız gerekir.
Anlaşmayı uzaktan ve çevrimiçi olarak tamamlamak istiyorsanız, avukatınız için vekaletname yapabileceğinizi unutmayın. Bu durumda, İngiltere’yi ziyaret etmeden Londra’da yeni bir ev satın alabilirsiniz.
