يُعد شراء منزل في لندن عملية معقدة، خاصةً للمشترين الدوليين. في هذا الدليل الشامل للمشترين الأجانب، نشرح خطوات الشراء بالتفصيل، والضرائب المتعلقة بذلك، ونجيب عن أكثر الأسئلة شيوعًا.
على الرغم من حالة عدم الاستقرار الاقتصادي، لا يزال سوق العقارات في لندن يشهد نموًا تدريجيًا. نستعرض في هذا المقال الاتجاهات الحالية للاستثمار العقاري الدولي في لندن، إلى جانب شرح شامل لكيفية شراء العقارات للأجانب.
تُظهر البيانات أن المنازل الجديدة في لندن صامدة أمام معظم أنواع الأزمات العالمية، بدءًا من الجائحة وحتى التحديات الاقتصادية. ففي عام 2021، ارتفعت أسعار العقارات في لندن بنسبة 5% إلى 10% في المتوسط، وشهد عام 2022 نفس الاتجاه تقريبًا.
ويتوقع العديد من الخبراء زيادة بنسبة 20% في الأسعار خلال السنوات العشر المقبلة. وقد أشارت بعض التحليلات إلى أن حجم الاستثمار المتوقع في العقارات البريطانية في عام 2022 قد يصل إلى 33 مليار جنيه إسترليني. لذلك، فإن العثور على العقار المناسب يُعد أمرًا بالغ الأهمية للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء. ولكن ما الذي يجعل هذا السوق جذابًا للغاية؟ وكيف تتم عملية الشراء للمشترين من خارج المملكة المتحدة؟
يعتقد العديد من المستثمرين أن سوق العقارات في المملكة المتحدة من بين أكثر الأسواق استقرارًا وقابلية للتنبؤ. فارتفاع الطلب المستمر على العقارات يدفع أسعار الشراء للزيادة بنسبة 2% إلى 10% سنويًا، ويوفر عوائد إيجارية تتراوح بين 4% و10%.
كما أن الجنيه الإسترليني يُعد ثالث أكثر العملات استخدامًا في أوروبا، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين. ويرى الكثيرون أنه أكثر استقرارًا من اليورو أو الدولار الأمريكي. وهذا يعني أن الاستثمار في سوق العقارات في لندن يساعد في تقليل مخاطر تقلبات العملات.
بالإضافة إلى ذلك، يُعتبر الاستثمار في هذا السوق وسيلة فعالة لتنويع الاستثمارات من خلال اختيار بيئة سياسية واقتصادية مستقرة.
لقد أجبنا عن هذا السؤال بشكل مفصل في مقال آخر لتجنب الإطالة هنا: شراء العقارات بهدف الاستثمار .