قد تبدو عملية شراء عقار في لندن معقدة نوعًا ما، حيث تشمل عدة مراحل أساسية. فيما يلي نظرة عامة على خطوات الشراء:
1. العثور على العقار المناسب – الخطوة الأولى هي البحث عن عقار يلبي احتياجاتك وميزانيتك. يمكنك ذلك من خلال تصفح القوائم العقارية عبر الإنترنت، التواصل مع وكلاء العقارات، أو حضور أيام العرض المفتوح.
2. التحقق من خيارات التمويل العقاري – قبل تقديم عرض، من المهم التعرف على خيارات التمويل المتاحة لك، والحصول على عرض قرض عقاري مبدئي من أحد المقرضين إن لزم الأمر.
3. فهم الضرائب والرسوم العقارية – تأكد من الإلمام بالضرائب والرسوم المرتبطة بامتلاك عقار في المملكة المتحدة، مثل ضريبة الدمغة (Stamp Duty Land Tax – SDLT)، ضريبة المجلس (Council Tax)، ورسوم الخدمات.
4. تعيين محامٍ – بمجرد العثور على العقار المناسب، احرص على تعيين محامٍ لإدارة جميع الجوانب القانونية للشراء. المحامي سيقوم بإجراء الفحوصات اللازمة على العقار، مراجعة العقود، وإدارة عملية نقل الملكية (Conveyancing).
5. تقديم عرض شراء – بعد ترتيب الشؤون القانونية والمالية، يمكنك تقديم عرض رسمي للبائع، والتفاوض على السعر وشروط البيع.
6. بدء عملية نقل الملكية – عندما يتم قبول العرض، سيبدأ محاميك بإجراءات نقل الملكية، والتي تشمل تبادل العقود، إجراء الفحوصات النهائية، وترتيب تحويل الأموال.
7. تبادل العقود – بعد الانتهاء من جميع الفحوصات والاتفاقيات، يتم توقيع العقود وتبادلها بين الطرفين. في هذه المرحلة، ستدفع مبلغ العربون، وتصبح الصفقة ملزمة قانونيًا للطرفين.
8. إتمام الصفقة – في تاريخ الإتمام المتفق عليه، يتم دفع باقي ثمن العقار، وتنتقل ملكيته رسميًا إليك. سيقوم محاميك بتسجيل العقار باسمك في السجل العقاري البريطاني (Land Registry)، وستحصل على مفاتيح منزلك الجديد.
✨ لضمان سير العملية بسلاسة ونجاح، يُنصح دائمًا بالاستعانة بمحترفين ذوي خبرة طوال مراحل الشراء.
📩 تواصل معنا اليوم لتبدأ رحلتك نحو امتلاك عقار في لندن!