Londra’da bir mülk satın alma süreci karmaşık olabilir ve birkaç adımı içerir. İşte sürece genel bir bakış:
- Bir mülk bulun – ilk adım, ihtiyaçlarınızı ve bütçenizi karşılayan uygun bir mülk aramaktır. Bu, çevrimiçi listeler, emlakçılar aracılığıyla veya açık evlere katılarak yapılabilir.
- İpotek seçeneklerini kontrol edin – bir teklifte bulunmadan önce, finansman seçeneklerinizi anlamak ve bir borç verenden bir ipotek teklifi almak önemlidir.
- Emlak vergilerini anlayın – damga vergisi arazi vergisi, belediye vergisi ve hizmet ücretleri gibi uygulanacak çeşitli emlak vergilerini anlamak önemlidir.
- Bir avukat tutun – bir mülk bulduğunuzda, satın almayla ilgili yasal işleri yürütmesi için bir avukat tutmanız önemlidir. Aramalar yapacak, sözleşmeyi gözden geçirecek ve taşıma sürecini yönetecekler.
- Bir teklifte bulunun – Bir avukat tuttuktan ve finansman sağladıktan sonra, satıcıya bir teklifte bulunabilirsiniz. Bu, satışın fiyatını, şartlarını ve koşullarını müzakere etmeyi içerecektir.
- Nakil işlemine başlayın – satıcı teklifinizi kabul ettikten sonra, avukatınız sözleşme alışverişini, aramaları ve para transferini içeren devir sürecini başlatacaktır.
- Değişim sözleşmeleri – Taşıma işlemi tamamlandıktan sonra siz ve satıcı bir sözleşme imzalayacak ve takas edeceksiniz. Bu noktada bir depozito ödenecek ve her iki taraf da yasal olarak satışı tamamlamakla yükümlü olacaktır.
- Süreci tamamlayın – kararlaştırılan tamamlanma tarihinde, satın alma fiyatının bakiyesi ödenecek ve mülkün mülkiyeti size geçecektir. Avukatınız, satın alma işlemini Tapu Siciline kaydedecek ve size yeni evinizin anahtarlarını verecektir.
Sorunsuz ve başarılı bir işlem sağlamak için süreç boyunca deneyimli profesyonellerle çalışmak önemlidir. Bizimle iletişime geçebilirsiniz!
