Evet, Birleşik Krallık’ta ikamet etmeyen yabancı alıcılar vizesiz ihtiyaç duymadan yasal olarak mülk satın alabilirler. Ev satın almak için herhangi bir oturum izni veya vatandaşlık zorunluluğu bulunmamaktadır. Ancak, bu satın alma işlemi size otomatik olarak oturma izni veya vize hakkı kazandırmaz.
Daha önce aktif olan Tier 1 (Yatırımcı) Vizesi programı 2022 yılında sona ermiştir. Artık bu vizeye başvuru yapılamamaktadır. Yatırım yoluyla oturum almak isteyen kişiler için alternatif yollar arasında Innovator Founder vizesi veya UK Expansion Worker gibi ticari temelli vize türleri bulunmaktadır. Ancak bu vizeler mülk yatırımıyla doğrudan bağlantılı değildir.
Yurtdışından Birleşik Krallık’ta İpotek Alabilir miyim?
Evet, yurtdışında yaşayan kişiler İngiltere’de ipotekle mülk satın alabilir. Ancak bu süreç yerli alıcılara kıyasla daha karmaşıktır. Genellikle daha büyük peşinatlar (çoğunlukla %25-35 arası) talep edilir ve faiz oranları da daha yüksek olabilir. Ayrıca, gelir kaynaklarının ve kimlik bilgilerinin detaylı şekilde belgelenmesi gerekir.
Bazı İngiliz bankaları ve uluslararası finans kuruluşları, yurtdışında yaşayan alıcılara özel olarak mortgage ürünleri sunmaktadır. Bu süreçte, deneyimli bir mortgage broker’ı ile çalışmak, doğru kredi seçeneğine ulaşmak açısından büyük kolaylık sağlayabilir.
Yurtdışından Londra’da Mülk Satın Alabilir misiniz?
Kesinlikle evet. Londra, uzun süredir uluslararası yatırımcılar için cazip bir pazar olmayı sürdürüyor. Yabancı alıcılar doğrudan kendi adlarına tapulu mülk sahibi olabilirler. Ancak ipotekle satın alma planlanıyorsa, bankaların ek belge talepleri, sıkı kimlik doğrulama süreçleri ve yüksek peşinat şartlarıyla karşılaşılabilir.
Eğer Londra’dan mülk satın almak istiyor ancak süreç hakkında emin değilseniz, hem hukuki danışmanlık hem de finansal yönlendirme konusunda uzman bir emlak acentesinden destek almak önemlidir.